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10月30日消息，據(jù)外媒報(bào)道，SOHO中國(guó)考慮以80億美元(約624億港元)出售中國(guó)的辦公大樓權(quán)益。消息一出，SOHO中國(guó)股價(jià)大漲，卻越漲越高，截至發(fā)稿，SOHO中國(guó)已經(jīng)飆升20%。

知情人士稱，交易中討論出售的商業(yè)地產(chǎn)包括北京和上海的至少8棟寫(xiě)字樓。目前正在向潛在買(mǎi)家推銷(xiāo)的首批項(xiàng)目?jī)r(jià)值高達(dá)30億美元。

對(duì)于如此大的漲幅，投資者卻展開(kāi)資金拋售模式。根據(jù)富途實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，瑞銀減持641萬(wàn)個(gè)，美林減持167萬(wàn)股。南下的聰明資金則展現(xiàn)分歧，深港通下的南下資金大幅買(mǎi)入87萬(wàn)股，滬港通下的南下資金則拋售89萬(wàn)股。

此前，SOHO中國(guó)發(fā)布公告宣布以7.61億元的價(jià)格，出售位于北京的9個(gè)商業(yè)項(xiàng)目、共計(jì)2583個(gè)地下停車(chē)位組成的資產(chǎn)包。按照共計(jì)2583個(gè)地下停車(chē)位對(duì)價(jià)7.61億元計(jì)算，平均每個(gè)地下停車(chē)位的成交價(jià)格約為29.46萬(wàn)元。

中國(guó)向慧泊停車(chē)出售的2583個(gè)地下停車(chē)位資產(chǎn)包，分別位于北京的建外SOHO東區(qū)、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、SOHO嘉盛中心、銀河SOHO、朝陽(yáng)門(mén)SOHO、丹棱SOHO及中關(guān)村SOHO這9個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

慧泊停車(chē)為了收購(gòu)這些地下停車(chē)位資產(chǎn)包，支付了較高的溢價(jià)。據(jù)悉，這2583個(gè)地下停車(chē)位的賬面凈值約為5.08億元，按照7.61億元對(duì)價(jià)計(jì)算，相比賬面凈值的成交溢價(jià)率達(dá)到了近一半。

來(lái) 源：  鳳凰網(wǎng)