前三季度北京商業地產成交總額超500億
2019-10-28
遠行地產
仲量聯行發布的告顯示，2019年前三季度北京商業地產成交總額超過500億元，已超出2018年全年總值。本季度仍有多宗交易尚在談判進程中，因此2019年全年北京商業地產成交總額預計將遠超去年的380億元，創下歷史新高。
本季度備受市場矚目的大宗成交包括，吉寶置業以1.79億元收購上地NEO項目，華夏幸福基業以58億元向平安人壽轉讓麗澤原中鐵物大廈項目，北京金隅集團通過司法拍賣以51.8億元競得盤古大觀“龍首”5號樓。
仲量聯行認為，隨著北京投資市場不斷升溫，更多外資投資者積極尋求投資機會，而內資投資者仍是市場的主導力量。在當前經濟氣候下，北京基本面強勁、機會陸續浮現，吸引投資人不斷追逐新機遇，推高市場活躍度。
而受經濟下行壓力持續影響，第三季度北京寫字樓空置率上升至7.1%，租金延續第二季度下行趨勢，環比下跌0.8%。
報告稱，在寫字樓市場需求整體疲軟情況下，市場中租戶的租賃選擇增多，業主方持續降低租金或提供靈活的租賃條款。
仲量聯行北京商業地產部副總監張斯亮介紹，北京寫字樓空置率上升主要表現在凈吸納量出現了負增長。在市場沒有新增供應的情況下，第三季度寫字樓凈吸納量為-16264平方米，為近年來首次出現，說明本季度出現了更多租戶退租情況。
來源：騰訊財經
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