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近日，由新華控股集團(tuán)打造的，位于北京豐臺總部基地核心區(qū)域的新華國際中心正式對外運營。

據(jù)新華國際中心項目負(fù)責(zé)人黃小偉介紹，項目沿北京市西南四環(huán)豐園路，位于豐臺總部基地核心區(qū)。項目總建筑面積約18萬平方米，占地面積 8萬平方米，由四棟甲級商務(wù)寫字樓、酒店式配套公寓和3萬平方米配套商業(yè)廣場組成。據(jù)了解，新華國際中心所在區(qū)域?qū)⒊浞纸鑴荽笈d新機(jī)場及北京向南發(fā)展政策等機(jī)遇進(jìn)行招商。

而新華國際中心的投資主體——新華控股集團(tuán)成立于1988年，旗下涵蓋教育、地產(chǎn)、金融、生態(tài)環(huán)保、智能商業(yè)五大板塊。在全國擁有各類院校、子公司200余家。

CBRE世邦魏理仕近日發(fā)布的《演變中的北京甲級寫字樓市場》顯示，過去三年，非核心商務(wù)區(qū)貢獻(xiàn)了全市54%的甲級寫字樓凈吸納量。其中，麗澤和通州成為少數(shù)有集中新增供應(yīng)量入市的新興商務(wù)區(qū)，將承接未來大部分外溢需求。而部分成本導(dǎo)向型租戶將進(jìn)一步外溢至更外圍的商務(wù)園區(qū)，除了租金，商務(wù)園還能為符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的企業(yè)提供稅收優(yōu)惠。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來，隨著北京地鐵開發(fā)重心的南移，南部非核心商務(wù)區(qū)和商務(wù)園區(qū)的發(fā)展紅利將逐步顯現(xiàn)，其中麗澤的潛力最為突出。除了地鐵，大興國際機(jī)場、環(huán)球影城等即將投入使用的項目，也將促進(jìn)麗澤、通州等新興商務(wù)區(qū)和豐臺科技園、亦莊等商務(wù)園區(qū)的發(fā)展。

來源：中國經(jīng)營報