在北京說到時尚、潮流聚集地，人們首先想到的是北京三里屯太古里。近兩年發展起來的北京坊，同樣是以打造以時尚、文化、潮流、體驗于一體的街區。兩者對比之下，太古里被酒吧街與各國使館包圍著，更具現代氣息。而北京坊坐落于北京前門大柵欄地區，這里保留了有著歷史痕跡的老建筑，又集合和入駐了更多時尚、精品的品牌旗艦店。
實際上，北京坊與上海新天地很像,是一個具有人文溫度的文化與商業綜合體。那么北京坊能否成為北京的潮流新地標？它又能否復制新天地的輝煌？
記者走訪北京坊發現，來這里的年輕消費者非常多。90后李小姐告訴記者，趁著五一假期，來這里的網紅店打卡，拍照。老建筑與現代藝術結合，拍出來的照片人文氣息濃厚。
從建筑設計上來看，北京坊遵循大柵欄地區的歷史風貌，北京坊整體建筑風格延續民國建筑特色，在恢復了排子胡同等原有的胡同肌理的前提下，依托謙祥益、鹽業銀行舊址、交通銀行舊址等文保和歷史建筑，特別是以百年勸業場為中心，將沿街的8棟單體建筑鋪陳展開，形成了獨特的歷史與現實交相融合的文化韻味。
北京坊不僅保留了歷史文化，在業態布局方面通過引進國際時尚品牌和中國當代精品品牌，實現高品質城市生活體驗，構建出歷史與現代共生、中西方文化交融、有機可持續發展的商業文化生態形式。
李小姐告訴記者，除了這里適合拍照，更吸引自己過來的原因是這里眾多小眾品牌在裝修上面也別具一格，與周邊文化氛圍相契合，體驗感很好。記者走訪看到，星巴克北京旗艦店，內部的設置就有用咖啡豆拼接的民國時期大柵欄、故宮的房頂等壁畫。
據了解，24 小時營業的 PageOne，是北京坊的“網紅書店”，自帶180°大窗和景觀露臺，說是書店，更像是一座藝術空間。透過全景落地窗，正陽門就赫然眼前，窗外的古樸與室內的現代感，形成劇烈的反差。
而這里的家傳文化體驗中心，是中國首家“家傳文化體驗中心”，集合了不少國風文化主題的體驗店，售賣有中國傳統文化特色的家居產品：木器、漆器、珠寶首飾、瓷器等。
除了打造文化特色品牌店，北京坊還引入了一些在北京其它地區的網紅店。如三里屯頭牌網紅甜品店TiensTiens將將，南鑼鼓巷網紅餐廳北平花園。
在北平花園用餐的張小姐告訴記者，北平花園南鑼鼓巷店人氣太高，總是排不上。北京坊店擁有超大的花園露臺，在鮮花圍繞中用餐，體驗非常美妙。
為了增強差異化品牌店鋪的入駐，北京坊還設立了天竺綜合保稅區，這里有來自英國、德國等國家的保稅商品。值得一提的是，德國商品展示店——全國首家“德國保稅店”，可以用不錯的價格，購買到包括RIMOWA在內的很多德國本土產品。
事實上，這類差異化的品牌店鋪的入駐，除了吸引品牌本身的人流量之外，還能帶動新的消費人群，盤活業態。同時北京坊位置得天獨厚，周邊毗鄰多所藝術殿堂，如故宮博物院、國家大劇院、中國國家博物館等。和大柵欄商區相比，作為一個在消費水平上做了升級，了解北京文化的全新窗口，北京坊受到了越來越多年輕人的擁護。
但值得注意的是，北京坊的人流量似乎并不多，住在附近的市民張先生告訴記者，平時晚上自己來這里散步，發現人并不是很多，只有在周末、節假日人流會多一些。周邊居民都是年齡稍長的老人，來這里也就是看個熱鬧，不會消費。
另外,記者在采訪中發現，來北京坊的很多是來大柵欄、故宮參觀的游客，看到這樣一個地方，就進來參觀一下，并沒有太多時間停留。張小姐告訴記者，北京坊文化氛圍濃，是宴客的好選擇。但由于自己住的地方離這里比較遠，這里購物環境不濃厚，自己也就沒必要經常過來。
相比之下，北京三里屯太古里人氣更旺盛。有分析認為最重要的一個原因是中高端白領消費人群，與太古里商業氛圍相符。自然會帶動流量，促進消費。
與北京坊有著相同文化里念的上海新天地，是石庫門里弄與現代商業的交融。每天人流涌動，最重要的原因就是新天地項目地處淮海路商圈核心地段，項目周邊資源豐富，周邊有香港廣場、力寶廣場、K11等，共享淮海路商圈的客流。
有觀點認為，作為北京前門新地標，北京坊吃喝玩樂一應俱全。消費者可以在這里體驗到不少潮流前端的時尚生活方式品牌，還可以感受到老北京的歷史風貌與全新風尚。但結合上述人流量情況來看，北京坊未來的發展除了要吸引人流量之外，還要想辦法尋找新的消費人群和長期消費人群，來盤活業態。
來源：中國商報/中國商網
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