爆炸性新聞，國人在香港一擲千金買房又創(chuàng)新神話了。
這次被咱們的土豪們“寵幸”的是號稱“荃灣地鐵站上蓋”的海之戀，開發(fā)商為李嘉誠的長實地產(chǎn)，均價20萬人民幣，開盤售罄！戶型多為100平米，也就是2000萬一套，開盤當(dāng)天，萬人涌入，600套房“眨眼售畢”，而且八成以上為內(nèi)地買家。
火爆的現(xiàn)場圖
到底是什么樣的項目引得如此火爆現(xiàn)象，我跟大家一樣好奇，于是度娘了下，但資料幾乎沒有，只有零零星星的幾個代理商公布的如同“山寨”一般的low到爆的項目圖和文字資料介紹，大致總結(jié)出了，這個項目雖然離海很遠(yuǎn)但是主打的賣點還是“海景房”，更為直白的是直接稱其為“荃灣地鐵站上蓋”，意思告訴大家，下樓就是地鐵，交通便捷。地圖查詢驗證了下，這一點倒是屬實，比碧桂園的“新加坡旁”真實多了。
離海雖遠(yuǎn)但依然“戀”著海，所以叫海之戀
李嘉誠又殺回香港房地產(chǎn)界？近日這個消息被頻頻刷屏。在國內(nèi)樓市“已瘋”的背景下，因為有頻頻“大招”控制，加上去年下半年開始陡降的香港樓市顯得更加“健康”。國人赴港買房的熱情又高漲起來了，雖然今年4月，香港特區(qū)政府制定了新規(guī)打擊“一約多伙”現(xiàn)象：任何買家以一份合約購買多于一個住宅物業(yè)單位，需繳納30%的印花稅。但依然難阻擋大家的熱情，這又是為何呢？
1，眼下國內(nèi)樓市的情形不必多說，自去年9月30號新政以來，有60+城市發(fā)布了各種相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策170+次，樓市調(diào)控層層加碼后進(jìn)入限購、限貸、限價、限售的“4限時代”，上海搖號買房，保定十年不準(zhǔn)賣……種種跡象表明，政策的推出還是為了打壓投資者，上面高喊三四線城市需要去庫存，而這些城市的投資價值又所剩無幾，所以把目光瞄向香港及海外市場是不得已的選擇。
2，之前媒體曾報道過，上海本地的王某因“原始積累”眼看著手中的兩套房從100萬一套漲到800萬一套后，有些坐立不安。對香港房子產(chǎn)生了濃厚興趣，是以決定投資香港房產(chǎn)，香港看了一圈之后，大呼“太便宜”，因為自己擁有的兩套住房均屬于十年高齡的“老樓”，還要8+萬一平，而香港的新房不過10萬左右，且香港房子租金完全可以支付貸款。像王某這樣，只需要賣掉內(nèi)地的一套房子，就可以全款在香港買一套不錯的公寓，每月租金絕對不低于2萬港元，這對于王洋來說，是一個很穩(wěn)定很不錯的收益，因為在上海，一套總價800萬的房子月租金可能只有5000元。高額租金回報，這是國人喜歡在港買房的第一個原因。
3，“在香港，不買房子就是傻子。”業(yè)內(nèi)人士分析稱，香港特區(qū)政府希望可以控制樓價上漲，但卻不能在供應(yīng)上有所作為，現(xiàn)在香港房地產(chǎn)市場最大的問題是，未來會面臨嚴(yán)重的供應(yīng)短缺，所以樓價不會跌。另一方面，隨著北上廣深樓價步步逼近香港房價，很多內(nèi)地“金主”發(fā)現(xiàn)，其實香港的房子比想象中便宜，即便有重稅的情況下，還是一個很有吸引力的市場。“只漲不跌”的想象支撐著更多人擠破頭也要去香港買房。
4，近年來，越來越多的國內(nèi)買家赴港投資還有一個重要的原因是，在人民幣貶值預(yù)期下，海外資產(chǎn)配置成為近年的熱點。香港是中國聯(lián)系世界的重要經(jīng)濟(jì)門戶，也是內(nèi)地資金出去的第一站。加之富豪們喜愛的城市除了倫敦和紐約之外，香港排在第三。除了房價以外，香港還有各方面的便利和環(huán)境的吸引力，長遠(yuǎn)來說，境外買家還是希望在香港投資置業(yè)的。
5，香港近期有重大利好。今年7月1日是香港回歸20周年，央行前段時間剛剛宣布了“債券通”將開通，接下來中央會出臺“粵港澳大灣區(qū)”的規(guī)劃，香港的金融、航運、商貿(mào)等中心地位會進(jìn)一步加強。而去年下半年以來，香港的樓市、股市都有走強的跡象。
朋友圈有一堆專家學(xué)者成天喊“房價要跌，樓市要崩盤”，其中有的人已經(jīng)唱空樓市很多年，被啪啪啪打臉無數(shù)次，可是中國的樓市就是沒有崩盤。
但是，現(xiàn)在的樓市已經(jīng)不同于往日。在一二線城市房屋成交量下跌，三四線前途不明的情況下，遲遲沒有崩盤的房價走到今天，還能堅挺下去嗎？
現(xiàn)在的香港樓價一漲再漲，非常火熱。未來的房子真的是“只漲不跌”嗎？且樓市連漲許多年，一夜回到解放前，這句話是在香港是真實發(fā)生的故事，并不是危言聳聽。篤信“房價只漲不跌”的國人，真有必要了解香港人十幾年前經(jīng)歷的樓市崩盤，以及其產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)危害。前車之鑒，歷歷在目，要知道，1997年以前的香港人，曾經(jīng)也個個都認(rèn)為“房價只漲不跌”。
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